emlaktam | Kullanım Koşulları

0. Tanımlar

Platform/Site: emlaktam.com alan adı ve ilişkili alt sayfalar/arayüzler.
Kullanıcı: Platform’a kayıt olan danışman, emlak ofisi temsilcisi veya yetkilendirilmiş kişi.
Danışman: Gayrimenkul danışmanı hesabı (emlakçı).
Ofis: Emlak ofisi/kurumsal hesap ve ofise bağlı kullanıcılar.
İçerik: Profil, portföy/ilan, fotoğraf, video, açıklama, yorum, mesaj, belge vb.
Görünürlük: İçeriğin kimler tarafından görüntülenebileceğini belirleyen seviye ve izinler.

1. Hizmetin Kapsamı

Emlaktam; gayrimenkul danışmanları ve emlak ofislerinin portföylerini yönetmesine, diğer profesyonellerle güvenli biçimde iletişim kurmasına, işbirliği fırsatlarını değerlendirmesine ve bazı operasyonel süreçlerini dijital olarak yürütmesine yardımcı olan bir platformdur.

Portföy/ilan oluşturma, düzenleme, listeleme ve paylaşım (görünürlük kurallarıyla)
Danışman/ofis profilleri, takip ve izin mekanizmaları
Bildirimler ve operasyonel iletişimler
Yönetim (admin) süreçleri ve güvenlik kontrolleri

Platform, taraflar arasındaki satış/kiralama işlemlerinin tarafı değildir; yalnızca dijital araç sağlar.

2. Üyelik, Roller ve Uygunluk

Platform’a kayıt olurken doğru, güncel ve eksiksiz bilgi vermen gerekir.
Platform profesyonel kullanıma yöneliktir. Gerekli görülen durumlarda mesleki/kurumsal doğrulama adımları uygulanabilir.
Platform’da farklı roller bulunabilir (örn. danışman/ofis/admin) ve her rolün erişim yetkileri farklıdır.
Platform, üyelik başvurunu kabul etmeme veya ek doğrulama isteme hakkını saklı tutar.

Bazı hesap türleri (örn. ofis hesapları) veya bazı özellikler, admin onayı sonrasında aktif olabilir.

3. Hesap Güvenliği

Hesabının giriş bilgilerini gizli tutmak ve güvenliğini sağlamak senin sorumluluğundadır.
Hesabını üçüncü kişilere devredemez, ödünç veremez veya paylaşamazsın.
Şüpheli kullanım, yetkisiz erişim veya güvenlik ihlali şüphesi varsa bize derhal bildirmelisin.
Platform güvenliği için oturum/çerez/CSRF gibi teknik kontroller uygulanabilir.

4. Platform Kuralları ve Yasaklı Davranışlar

Platform’u kullanırken aşağıdaki davranışlar kesinlikle yasaktır:

Hukuka aykırı içerik paylaşmak veya hukuka aykırı işlem yapmak.
Sahte hesap açmak, başka birini taklit etmek, yanıltıcı profil/portföy oluşturmak.
Spam, taciz, tehdit, nefret söylemi, yanıltıcı reklam/ilan, dolandırıcılık faaliyetleri.
Platformun çalışmasını bozacak şekilde sistemleri zorlamak (bot/otomasyon, scraping, DDoS vb.).
Güvenlik açıklarını kötüye kullanmak, yetkisiz erişim denemeleri yapmak.
Başka kullanıcıların gizliliğini ihlal etmek; özel içerikleri izinsiz kopyalamak/yaymak.

Bu kuralların ihlali; hesabın askıya alınması, kapatılması ve gerektiğinde yasal süreç başlatılmasıyla sonuçlanabilir.

5. İçerikler, Portföyler ve Görünürlük

Platform’da paylaştığın içeriklerin doğruluğundan ve hukuka uygunluğundan sen sorumlusun. Portföyler/ilanlar, profil bilgileri, fotoğraf-video ve açıklamalar dahil tüm içerikler buna dahildir.

5.1 Görünürlük seviyeleri ve izinler

İçeriklerin görünürlüğü “genel”, “takipçiler”, “yakın” veya “özel” gibi seviyelerle sınırlandırılabilir.
“Yakın” veya “özel” gibi seviyelerde, kimlerin görebileceği izin listeleriyle yönetilebilir.
Görünürlük ayarlarını doğru yapmak senin sorumluluğundadır.

5.2 İçerik kaldırma / düzenleme

Platform, hukuka aykırı veya Koşullara aykırı içerikleri kaldırma, erişimi kısıtlama veya görünürlüğü sınırlandırma hakkını saklı tutar.
İçeriklerin kaldırılması/silinmesi, daha önce paylaşılmış veya üçüncü kişiler tarafından görüntülenmiş olabileceği gerçeğini değiştirmez.

5.3 Medya yüklemeleri

Fotoğraf/video yüklerken içeriğin sana ait olması veya gerekli kullanım haklarına sahip olman gerekir.
Yasadışı, müstehcen, kişisel veri ihlali içeren veya hak ihlali doğuran medya yüklemek yasaktır.

6. Üçüncü Taraf Bağlantılar ve Hizmetler

Platform üzerinde üçüncü taraf sitelere veya hizmetlere yönlendiren bağlantılar bulunabilir (örn. doğrulama/anti-spam hizmetleri). Bu hizmetlerin içeriği ve uygulamaları üçüncü tarafların sorumluluğundadır.

7. Ücretlendirme, Planlar, Faturalama

Platform’da ücretsiz ve/veya ücretli planlar bulunabilir. Ücretli özellikler ayrıca belirtilecektir.
Ücretlendirme, plan içeriği, dönem, iptal ve iade koşulları ilgili sayfalarda veya satın alma anında açıklanır.
Vergi/fatura süreçleri yürürlükteki mevzuata uygun şekilde işletilir (varsa).

Ücretli hizmetler devreye alındığında bu bölüm detaylandırılabilir.

8. Fikri Mülkiyet

Platform’un yazılımı, tasarımı, marka unsurları, arayüzü ve altyapısı Emlaktam’a aittir veya lisanslıdır.
Platform içeriğinin izinsiz kopyalanması, çoğaltılması, dağıtılması, tersine mühendislik yapılması yasaktır.
Kullanıcılar, kendi paylaştıkları içeriklerin fikri haklarından sorumludur.

8.1 Kullanıcı içeriği için lisans

Platform’u işletmek, içeriğini görüntülemek, depolamak, teknik olarak işlemek (örn. boyutlandırma/önbellekleme) ve hizmeti sunmak amacıyla; Platform’a yüklediğin içerikleri Platform içinde kullanabilmemiz için bize sınırlı bir kullanım izni vermiş olursun. Bu izin; Koşulların gerektirdiği ölçüde, devredilemez ve Platform hizmetiyle sınırlıdır.

9. Gizlilik, Kişisel Veriler ve Çerezler

Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin esaslar Gizlilik Politikası ile; çerez kullanımı ise Çerez Politikası ile düzenlenir. Platform’u kullanarak bu metinleri de kabul etmiş sayılırsın.

10. Askıya Alma, Sonlandırma ve Yaptırımlar

Platform; Koşulların ihlali, güvenlik riski, hukuki zorunluluk veya kötüye kullanım şüphesi halinde hesabını askıya alabilir veya kapatabilir.
Gerekli görülen durumlarda içeriklerin erişimi kısıtlanabilir veya kaldırılabilir.
Hesabın kapanması, doğmuş hak ve yükümlülükleri ortadan kaldırmaz.

11. Sorumluluğun Sınırlandırılması

Platform “olduğu gibi” ve “mevcut olduğu ölçüde” sunulur. Kesintisiz/hatasız çalışma garantisi verilmez.
Platform; kullanıcılar arasında gerçekleşen anlaşmaların, işlemlerin veya içeriklerin tarafı değildir.
Dolaylı, özel veya sonuç olarak ortaya çıkan zararlardan, yürürlükteki mevzuatın izin verdiği ölçüde sorumlu tutulamayız.

Zorunlu yasal sorumluluklar saklıdır.

12. Değişiklikler

Koşullar zaman zaman güncellenebilir. Güncellemeler Platform’da yayınlandığı tarihten itibaren geçerli olur. Önemli değişiklikler olması halinde uygun yollarla bilgilendirme yapılabilir.

13. Uyuşmazlıkların Çözümü

Bu Koşullar Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir.
Uyuşmazlıklarda yetkili mahkeme ve icra daireleri: Antalya mahkemeleri ve icra daireleridir.

(Senin şehir/şirket konumuna göre “Antalya”yı değiştirebilirsin.)

14. İletişim

Her türlü soru ve talep için: emlaktampro@gmail.com